Emphyteusis en superfysyen.




Superfysyen en emphyteusis wienen erflike en ferfetsjende rjochten op in ding, in >

Superficies

Superfysyen yn algemiene betsjutting betsjutte alles dat boppe en ûnder grûn makke en ferbûn is mei it oerflak fan 'e ierde. As in spesjale relaasje, oerleveringen foar in ferhearlikjen en ferfrege rjocht, om de oprjochting yn in frjemde lân in >

Histoarysk is op dizze oerienkomst oer superfysyen ûntstien yn ferbân mei it lân yn besit fan de steat of stêden dy't gjin subsydzje wiene, en hie in iepenbiere rjochten natuer. Foar it gebied foar it bouwen moasten de pakhuzen in bepaalde hiering oan 'e state yn' e tiid betelje - it lânferhier. Letter, mei de degradaasje fan it ekonomyske libben en de fergrutting fan húsfesting fan 'e stedsbefolking, hawwe partikuliere partikulieren ek de praktyk lienjen fan gebouwen foar in >

De húshâlding joech de tafersjoch mei in yndeksje dy't bedoeld is om it gebrûk fan tredden te beskermjen. Neffens de foarsjenning fan 'e praetor soe de superstar in rjochtsaak krije oer in ding dat fergelykber is mei in besittingsrjocht. It waard dien yn gefal fan ferlies fan eigendom fan it gebou. Nei it ûndersyk fan 'e saak tsjin de tredde partij en de erkenning fan' e liening fan syn rjochten (ynklusyf de eigener), wie der rekken holden.

De superykaan koe syn rjocht troch erfdiel oerdrage en troch wize fan transaksjes tusken de libbene - ferieniging, hypoteek, belesting mei tsjinsten, mar allinich sûnder foarbehâld fan 'e rjochten fan' e eigner fan 'e grûn. Foar transaksjes fan ferfanger nedich de ynstimming fan 'e eigner.

De opsjenner wie ferplichte om leefberens (solarium) te beteljen oan 'e lânbesitter op' e tiid. Dizze betelling stelt altyd allinich de hjoeddeistige betellingen, mar ek alle ferplichtingen oer de foarige tiid akseptearre. De tafersjoch ek betelle alle oerheidsbelestingen en belestingen.


border=0


De eigner koe it behearsking fan syn foegen net willekeurich ôfwize. Hy beheine himsels om it solarium te krijen en, yn 'e gefal fan net-betelling op' e tiid, koe in ferplichting foar eigendom (rei vindicatio) inisjalisearje.

De superfysyen stopje mei it ferrinnen fan 'e tiidliming dy't op syn fêstiging tawiisd is, as gefolch fan ûntjouwing, dat is de wjerstân fan dit rjocht troch de tafersjoch, de fúzje fan rjochten, dat is de oerfiskerij it oernommen fan eigendom fan' e side of de eigner superficiaat, en ek troch trochferwiderjende rekrot.

Emphyteusis

Dit ynstitút koe tige âlde oarsprong en waard brûkt yn 'e praktyk fan Egypte en Kartago. Yn Grikelân, yn de IIIe ieu f. Kr. e. De praktyk fan it ferhierjen fan lân foar in bekende hierder foar erfskip wie gewoanlik. It lân dat yn Rome ferhierd waard waard agri emphyteuticarii, en de hier waard hjit emphyteusis, ius emphyteuticum. Letter krige dizze juridyske relaasje op privé lânsbestinsjes.

De ekspresje emphyteusis begon te meitsjen elk lânbougrûnplak te meitsjen dat it objekt fan hereditary rent leit. De oprjochting fan dizze lease hie eartiids in foarm fan "emphyteutyske ferkeap" dy't de tenant fan lânbeskerming ynformearre, foardat de betellings fan in moderate oankeappriis en de jierlikse betellings fan hierferiening yn jild of yn aard, en ferplichte de ferplichting om it lân te pleitsjen.

Untwikkele en úteinlik ferwurde ynstitút fan emphyteusisis waard beskôge as in ivige lease, dy't it rjocht hat oan it ding beskerme troch in spesjale proses.

De rjochten fan emphyteum (persoanen dy't eigendom fan 'e emphyteusis) wiene tige breed. Net dat de eigener wie en yn re aliena hie, hie er tagelyk it rjocht om de folsleine ynhâld fan it rjocht fan eigendom te brûken. Hy hie en hie dêrom besitlik beskerming. De fruchten fan it lân en alle ynkomsten kamen yn syn eigendom nei ôfskieding - separatio. Syn rjochten oerlevere oan de erfgenamten, kinne ferwurde wurde, skonken en ferkocht oan betroubere achters. Mar as it ferkocht, waard hy ferplicht om de eigner te notahearjen en 2% fan 'e priis fan emphyteusis ôf te jaan of de eigner it rjocht om earst te keapjen. Hy koe de ekonomyske doel fan dingen feroarje, mar it net fergruttet. De keizer koe pledysjes en skonkenens ynstalleare. Syn funksjes wiene lykwols sa: hy moat de pleats behâlde, as in goeie eigner, en betelje de maatskiplike belestingen, de eigener in jierlikse hynder - kanon te beteljen (yn cash of yn aard).

Om syn rjochten te beskermjen tsjin elke eigener fan 'e emphyteum, hie hy in spesjale klasse, actio vectigalis, en alle yndividuen fan' e eigners. De rjochten fan emphytevts waarden ôflaat yn 'e neikommende gefallen: doe't se har grutte skea feroarsake, koe de eigner him in plot annulearje: as de kanon of iepenbiere belestingen net trije jier betelle waarden (oant twa jier op tsjerkielen); yn ferslach fan de regelingen oer de ferkeap. De proprietor fan it lân hie in spesjale rjochtsaak tsjin it emphyteum, actio emphyteuticaria, oer de prestaasjes fan dutsen.





; Datum tafoege: 2017-10-25 ; ; Views: 280 ; Is it publisearre materiaal it urheberrecht? | | Persoanlike data beskerming | ORDER WORK


Hast net fûn wat jo sochten? Brûk it sykjen:

De bêste wurden: Allinne in dream komt oan in studint oan 'e ein fan in lêzing. En in oar snapt him fuort. 8266 - | 7119 - of alles lêze ...

2019 @ edudocs.fun

Sidejager generaasje oer: 0.001 sek.