border=0


Formulieren fan gemeentlik (steat)




Real estate

As jo ​​de doelen fan realisaasjebedrach hawwe, kinne wy ​​konkludearje dat de be>

1. Gemeentisaasje (nasjonalisaasje) - de oergong yn 'e hannen fan' e stêd (steat) as in ekonomyske entiteit (of it behâld fan har) fan realisme foar direkte behear.

2. Pledysje - fermannich fûnsen bewarre troch it besit.

3. Renten. It eigendom wurdt ferhierd oan persoanen of organisaasjes, op termen en betingsten yn 'e kontrakt, foar in koarter of >

4. Fertrouwenbehear. Yn dit gefal wurdt it objekt beheard troch in profesjonele manager (of management company), dy't in bepaalde levering foar dy kriget.

5. Privatisearring, dat is, de oerdracht oan partikuliere hannen fan al besteande objekten fan gemeentlik (steat) eigendom.

Fan 'e skaaimerken fan alle boppesteande foarmen fan ynnovaasje fan' e gemeentlike (realisaasje) realiteit kinne jo sjogge dat mei elke opfolgjende stap it partisipaasje fan 'e gemeente (steat) yn beide soargen en útjeften en yn betrekking fan' e operaasje fan realisaasjekobjekten stadichoan fermindere en, daliks, it dielnimmen fan privee kapital yn harren ferheget. As gefolch dêrfan kinne jo de folgjende foardielen en neidielen fan realisaasjebestimmingsformulieren sjen.

1. De wichtichste oarsaak fan 'e gemeentlike regeling (nasjonalisaasje) moat beskôge wurde as it groei fan publike be>

Dus, lit sjen wat de foardielen fan 'e gemeenten binne (nasjonalisaasje). Belibjen lit sjen dat op guon gebieten de gemeentlike bedriuwen de befolking better en goedkeaper tsjinje kinne as partikulieren; It bliuwt yn prinsipe mooglik om alle profiten fan 'e wurking fan' e realiteit te fertsjinjen nei de budzjetten fan 'e ûnderskate nivo's, dat is, foar de foardiel fan' e folsleine stêd, steat en net yndividuen; It belied fan gemeenten - ekonomy, bouwen, ferfier, plannen kinne pas allinich ynsteld wurde mei de gemeentisaasje fan 'e relevante ynfrastruktuer. In wichtich foardiel is de mooglikheid om it objekt fan gemeentlike (realisaasje) realisaasje te ferwiderjen, ôfhinklik fan de foaroansteande merkbedingingen. Sa is de gemeenten (nasjonalisaasje) meast foardielich foar it realisearjen fan net-kostendoelstellingen fan 'e aktiviteiten fan gemeentlike en rykstasjon.


border=0


Doch mei allerhande foardielen binne de gemeenten en nasjonalisaasje net sûnder serieuze tekeningen. Earst binne gemeenten (steat) bedriuwen (benammen yn Ruslân) yn 'e measte gefallen wurkje net rendabel, respektivelik, har leefberens wurdt bewarre op kosten fan budzjetten fan ferskillende nivo's, dy't liedt ta in tanimming fan de belestingbelesting oer de befolking en bedriuwen, mei alle folchfolgjende gefolgen en it slagjen fan 'e ûntwikkeling fan produksje. Twadder is it systeem fan bestjoeren fan gemeentlike bedriuwen net effisjint en earder lestich, dit is diels fanwege it feit dat de Russyske steat, in merksysteem skepen hat, it ynkommens- en-distribúsjesysteem fan bestjoer fan steats- en gemeentlike bedriuwen. Dit liedt ta it feit dat gemeentlike bedriuwen kontrolearre binne troch de kommando-distribúsje, en wurde twongen om yn it merksysteem te hanneljen. Yn sokke betingsten is in tanimming fan it oantal gemeentlike objekten fan 'e gemeentlike weryndieling nei in komplikaasje fan har bestjoeringssysteem, en inkele objekten falle út it steatskontrôlesysteem, om't it prinsipe ferplicht is: "dêr moat genôch eigendom wêze om effektyf te behearen".



2. De wichtichste foardiel fan 'e pleech is de mooglikheid om ien kear tiidferlies fan wichtige fûnsen op goede geunstige termen, dy't wichtich is yn it ramt fan in defisië fan budzjetten fan alle nivo's. De neidielen binne it feit dat, troch de wet, fierter fan alle objekten fan gemeentlik (steat) realiteit mooglik binne, bygelyks it is ûnmooglik om subsydzele plots, de measte agraryske grûn, beskerme gebieten, gemeentlike hûsfûns, bedriuwen dy't har privatisearring ferbean wurdt, ensf. By it pleechjen fan it rjocht om it eigendom te beheinen is beheind - it wurdt yn oerienstimming mei de leveransier útfierd, lykas ek op 'e besteande nivo fan siferaryf, problemen mei skuld werombringt mooglik.

3.Rent is in soarte fan kompromis, om't as it gebrûk is, wegeret de gemeente (steat) har direksjele direksje út te wreidzjen, dy't middels oanbiede om dat diel fan 'e tafelwearde te krijen dy't oars yn' e hannen fan 'e gemeente bliuwe bliuwe, mar behâlde de objekten yn harren eigendom.

De foardielen fan it ferhierjen binne ûnder oaren it feit dat de gemeente (steat) it behanneling fan ferskate soarten ekonomyske aktiviteiten yn 'e stêd beynfloedzje kin, stipe bepaalde maatskiplike oriïntearre aktiviteiten troch de fêstiging fan ferantwurdlike ferfiersraten, reagearret rap om de merksituaasje te feroarjen troch feroaring fan ferhierde tariven. Boppedat behâldt de gemeente (steat) de mooglikheid om it objekt yn 'e takomst te ûntstean (bygelyks om te ferkeapjen yn in geunstige merkomjouwing).

It leveringsysteem is yn in betsjoening net ûnferbidlik, om't it karakterisearret de ûnfermogen fan 'e gemeente (steat) om syn eigendom goed te brûken. Yn prinsipe kin it wêze om de autoriteiten fan 'e oanpak fan it eigendom te brûken en de risiko dy't ferbân hâlde mei dizze operaasje, mar allinich as it net brûkt wurde kin troch de krêften fan' e stêd (state) administraasje. De neidielen fan it ferhierjen kinne ek oanwiisd wurde oan it feit dat in grut part fan 'e tafelwearde fan' e operaasje fan it besit besjen yn 'e hannen fan' e pakhús is.

De wichtichste problemen yn 'e lease binne de termen fan' e lease, de definysje fan 'e leefsfeart en it kontingint fan hierders.

De lease termyn is wichtich yn ferbân mei de neikommende: in koarte termyn fertsjintwurdiget de pakhús net te ferbetterjen foar it ferhierjen fan ferhierjen, en fierder, wittende dat de lease termyn einiget, sil hy besykje om dizze eigenskip sa maklik mooglik te brûken, dat kin liede ta it ferlies fan syn wearde; lykas foar leaseferhâldings, it is diels fanwege dizze tekoartkommingen, lykwols, it draacht dêrby in bepaald risiko foar de eigendom yn ferbân mei feroaringen yn ekonomyske betingsten, ensfh.

De goede bepalingen fan 'e hier is wichtich, om't, op' e iene hân, te lege in levering net genôch fûnsen jaan sil foar de budzjet, en te heech sille resultaten (benammen yn 'e betingsten fan' e ekonomyske krisis) of foar net-betellings of ôfwykje fan eigendom.

Hoe't it kontingint fan 'e middels is, is it wichtich om te sykjen, earst syn solvigens, en, twadde, hoe't it it lege eigendom ferwiderje sil. Dêrneist is der in kontingint fan middels dy't yn hjoeddeistige betingsten net objektyf betelje kinne fan echte merkferiening (sûnenssoarch, ûnderwiis, ensfh.), Mar har aktiviteiten binne dringend needsaaklik foar de befolking fan 'e stêd, yn dat gefal is it needsaaklik te tinken oer it ferleegjen fan de hier .

4. De foardielen fan fertrouwenbehear binne fanselssprekkend. Earst wurdt it objekt professionally beheard, op in profesjonele basis, wêrtroch it mooglik makket de profitabiliteit fan syn operaasje te ferheegjen. Twadder, want it eigendom fan it objekt bliuwt mei de gemeente (steat), bliuwe se en it rjocht om it objekt yn 'e takomst te ûntliene. Boppedat kin de steat (gemeente) ûnder in fertrouwenbehearsking behâlde it rjocht fan partiel net-kommersjeel gebrûk fan it objekt. De wichtichste neidiel is dat diel fan 'e tafelferbrûk yn' e hannen fan 'e leger leit.

5. Privatisaasje markearret de folsleine ôfwizing fan gemeentlike selsbestjoerlike ynstânsjes en it bestjoerlike bestjoer om te begjinnen mei gemeentlik (steat) op elk fjild, mei oare wurden, har net te dwaan oan har direkte funksjes.

De neifolgjende beswierskriften wurde meast opsetten tsjin privatisearring:

- troch de privatisearring, in grut part fan 'e tafelbern is fanút iepenbiere oan partikuliere hannen;

- Privatisaasje ferliest de stêd (steat) ekonomy fan in wichtich part fan ien fan 'e haadferslach boarnen;

- Privatisaasje makket it dreech om de maatskiplike doelen fan 'e gemeente (steat) te berikken, problemen fan problemen fan wittenskiplik basearre bestimmings fan it territoarium fan delsettings.

De foardielen fan privatisearring binne ûnder oaren it feit dat it fermindere kin foar de ynvestearring yn realisearje, jout fergoedingen oan budzjetten fan ferskate nivo's troch belestingen en jout betingsten foar konkurrinsje. Privatisearre eigendom wurdt operearre as regel effisjinter as gemeentlike eigendom, de mooglikheid om yn te nimmen eigendom yn 'e ekonomyske omjouwing (oankeap en ferkeap, pleats, ensfh.) Fasilitearre. Eigner fan privatisearre eigendom hawwe in fertrouwensfeardigens dat it objekt foar in >

Op grûn fan de identifisearre foardielen en neidielen fan 'e foarsjenningsfoarmen fan' e gemeentlike (realisearre) realisaasje kinne wy ​​bepale hokker gebieten fan aktiviteiten wêr't dizze foarmen meast effektyf tapast wurde.

It gebiet fan gemeenten (nasjonalisaasje) - sosjale objekten, ynfrastruktuer, natuerlike monopoaljes.

Hypokaasje kin tapast wurde oan dy objekten dy't, troch de wet, kinne pleatst wurde yn gefal fan dringende needsaak foar fergese cash.

It gebiet fan 'e lease- en fertrouwenbehear - objekten dy't makke binne foar geweld, mar net mei direkt direksje troch de gemeente (steat), gemeentlik (steat) lân, húsfesting (ûnder foarkommende betingsten fan hier).

De omfang fan privatisearring - gebieten fan aktiviteiten en gebieten dy't ekstra ynvestearrings nedich meitsje, nije wurkgelegenheid meitsje.





; Datum tafoege: 2018-01-08 ; ; Views: 214 ; Is it publisearre materiaal it urheberrecht? | | Persoanlike data beskerming | ORDER WORK


Hast net fûn wat jo sochten? Brûk it sykjen:

De bêste wurden: Allinne in dream komt oan in studint oan 'e ein fan in lêzing. En in oar snapt him fuort. 8497 - | 7329 - of alles lêze ...

2019 @ edudocs.fun

Sidegegevens oer: 0.002 sek.